СОДЕРЖАНИЕ:
1. Калькулятор расчета пеней за ЖКУ по статье 155 ЖК РФ
2. Особенности работы калькулятора
2.1. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2.2. Применяемые моратории
3. Ответы на частые вопросы по начислению пени за коммунальные услуги
3.1. Что такое неустойка за просрочку ЖКХ?
3.2. Когда и как начисляют пени?
3.3. Как рассчитать размер неустойки?
3.4. Как и когда платить пени?
3.5. Можно ли не уплачивать проценты?
Пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг — это штраф, когда вовремя не оплачены потребителем коммунальные услуги. Они начисляются со дня, следующего за установленным сроком оплаты, и составляют 1/300 ставки рефинансирования от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.
1. Калькулятор расчета пеней за ЖКУ по статье 155 ЖК РФ
2. Особенности работы калькулятора
2.1. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2.2. Применяемые моратории
3. Ответы на частые вопросы по начислению пени за коммунальные услуги
3.1. Что такое неустойка за просрочку ЖКХ?
3.2. Когда и как начисляют пени?
3.3. Как рассчитать размер неустойки?
3.4. Как и когда платить пени?
3.5. Можно ли не уплачивать проценты?
Пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг — это штраф, когда вовремя не оплачены потребителем коммунальные услуги. Они начисляются со дня, следующего за установленным сроком оплаты, и составляют 1/300 ставки рефинансирования от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.
1. КАЛЬКУЛЯТОР РАСЧЕТА ПЕНЕЙ ЗА ЖКУ ПО СТАТЬЕ 155 ЖК РФ
В статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены порядок и условия применения пеней. Данная статья один из ключевых механизмов регулирования взаимоотношений между потребителями и поставщиками ЖКУ. Пени будут начислены, если коммунальные услуги будут оплачены позже установленного срока. Для расчета пеней за ЖКУ, согласно статье 155 ЖК РФ, необходим калькулятор, который учитывает следующие параметры: сумму неоплаченных средств, временной период просрочки платежа, размер процентной ставки и иные факторы, предусмотренные законодательством. В калькуляторе расчета пеней за ЖКУ можно рассчитать сумму, которую нужно уплатить за просрочку платежей по коммунальным услугам. Данный инструмент учитывает все необходимые параметры для корректного определения суммы пеней.
В статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены порядок и условия применения пеней. Данная статья один из ключевых механизмов регулирования взаимоотношений между потребителями и поставщиками ЖКУ. Пени будут начислены, если коммунальные услуги будут оплачены позже установленного срока. Для расчета пеней за ЖКУ, согласно статье 155 ЖК РФ, необходим калькулятор, который учитывает следующие параметры: сумму неоплаченных средств, временной период просрочки платежа, размер процентной ставки и иные факторы, предусмотренные законодательством. В калькуляторе расчета пеней за ЖКУ можно рассчитать сумму, которую нужно уплатить за просрочку платежей по коммунальным услугам. Данный инструмент учитывает все необходимые параметры для корректного определения суммы пеней.
Важно отметить, что пеня – это не только способ наказания за несвоевременную оплату, но и стимул для потребителей вносить платежи в установленные сроки. Поскольку пеня учитывает не только размер задолженности, но и продолжительность просрочки. Это справедливый механизм воздействия на должников.
.png "rounded-in-photoretrica (19).png")
2. ОСОБЕННОСТИ РАБОТЫ КАЛЬКУЛЯТОРА
Калькулятор УПРАВДОЛГ производит расчет пеней за жилищно-коммунальные услуги на основании следующих нормативных актов:
- Гражданский кодекс РФ ст.193;
- Жилищный кодекс РФ ст. 155,
- Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов";
- Постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 № 44"О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
- Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" (с изменениями и дополнениями);
- Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами";
- Постановление Правительства Российской Федерации от 23.09.2022 № 1681 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений".
2.1. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Что включают в оплату за проживание и коммунальные услуги для арендаторов жилых помещений разного назначения и принадлежности?
В структуру платы за коммунальные платежи входят:
Что включают в оплату за проживание и коммунальные услуги для арендаторов жилых помещений разного назначения и принадлежности?
В структуру платы за коммунальные платежи входят:
- Оплата за пользование жилым помещением (арендная плата).
- Оплата за содержание жилого помещения, включая оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, используемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за удаление сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (также известные как коммунальные ресурсы, используемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет владельца жилищного фонда.
- Оплата за коммунальные услуги.
Эти пункты относятся к жилью, которое снимают по договору социальной аренды или аренды жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
Оплата за проживание и коммунальные услуги для арендатора жилого помещения по договору аренды жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
- Арендную плату за жилое помещение. Сумма определяется в соответствии со статьей 156.1 Жилищного Кодекса.
- Оплата за коммунальные услуги.
- Содержание квартиры. Сюда относят платежи за управление домом, текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы для общего имущества;
- Взнос на капитальный ремонт;
- Плата за коммунальные услуги. Сюда относят платежи за воду, электричество, отопление, газ, бытовой газ, утилизацию отходов. С каждой квартирой заключается договор на оказание услуг.
2.2. Применяемые моратории
Выше мы перечислили нормативные акты, на основании которых производится расчет пени. Среди них и Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Кроме этого были установлены моратории на начисление пени:
Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги в 2024 году – на наиболее частые вопросы расскажем далее.
.png "rounded-in-photoretrica (18).png")
3.1. Что такое неустойка за просрочку ЖКХ?
Законодательно установлено, что потребители должны ежемесячно оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10-го числа следующего месяца. В случае, если платеж будет задержан более чем на 31 день, у поставщика услуг будет начислена плата за просрочку в размере неустойки за несвоевременное исполнение обязательств со стороны абонента. Есть возможность устанавливать иной срок оплаты. Это возможно в случае принятия решения общим собранием собственников (кондоминиума) или по договору с управляющей организацией.
3.2. Когда и как начисляют пени?
Что относят к коммунальным услугам? Это холодная и горячая вода, сточные воды, электрическая и тепловая энергия, газ, твердое топливо для отопления, вывоз мусора. В стоимость жилья также входят взносы на капитальный ремонт, оплата услуг управляющей компании (для многоэтажек), содержание общего имущества и расходы на коммунальные ресурсы. Плательщики должны знать процедуру начисления штрафов за просрочку оплаты коммунальных услуг. Например, незаконно начислять пени за неоплату дополнительных услуг, таких как домофон, антенна или интернет. При наличии задолженности по таким услугам поставщик имеет право на их отключение после предупреждения. Подробности данной процедуры должны быть четко описаны в договоре.
3.3. Как рассчитать размер неустойки?
Пени начислят, если физлицо пропустит оплату хотя бы одного месяца. Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ штрафы начисляются с 31-го дня после окончания установленного срока оплаты. Расчет пеней за коммунальные услуги в 2024 году производится по ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ.
Выше мы перечислили нормативные акты, на основании которых производится расчет пени. Среди них и Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Кроме этого были установлены моратории на начисление пени:
- Мораторий по ПП РФ №424 от 02.04.2020 г.
- Мораторий по ПП РФ №474 от 26.03.2022 г.
- Мораторий по ПП РФ №497 от 28.03.2022 г.
Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги в 2024 году – на наиболее частые вопросы расскажем далее.
3.1. Что такое неустойка за просрочку ЖКХ?
Законодательно установлено, что потребители должны ежемесячно оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10-го числа следующего месяца. В случае, если платеж будет задержан более чем на 31 день, у поставщика услуг будет начислена плата за просрочку в размере неустойки за несвоевременное исполнение обязательств со стороны абонента. Есть возможность устанавливать иной срок оплаты. Это возможно в случае принятия решения общим собранием собственников (кондоминиума) или по договору с управляющей организацией.
3.2. Когда и как начисляют пени?
Что относят к коммунальным услугам? Это холодная и горячая вода, сточные воды, электрическая и тепловая энергия, газ, твердое топливо для отопления, вывоз мусора. В стоимость жилья также входят взносы на капитальный ремонт, оплата услуг управляющей компании (для многоэтажек), содержание общего имущества и расходы на коммунальные ресурсы. Плательщики должны знать процедуру начисления штрафов за просрочку оплаты коммунальных услуг. Например, незаконно начислять пени за неоплату дополнительных услуг, таких как домофон, антенна или интернет. При наличии задолженности по таким услугам поставщик имеет право на их отключение после предупреждения. Подробности данной процедуры должны быть четко описаны в договоре.
3.3. Как рассчитать размер неустойки?
Пени начислят, если физлицо пропустит оплату хотя бы одного месяца. Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ штрафы начисляются с 31-го дня после окончания установленного срока оплаты. Расчет пеней за коммунальные услуги в 2024 году производится по ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ.
Важно! Увеличивать размер неустоек кредиторам запрещено. Также при начислении пени за коммунальные услуги на нее нельзя начислять дополнительные проценты. Это следует из пункта 5 статьи 395 ГК РФ.
3.4. Как и когда платить пени?
Для начисления пени по коммуналке в 2024 году потребуются данные:
3.5. Можно ли не уплачивать проценты?
К сожалению, ограничение на начисление штрафов за неуплату ЖКХ истекло в начале 2021 года. Сейчас избавиться от них не так просто. Но остались способы, как можно легально избавиться от пеней за коммунальные платежи:
Для начисления пени по коммуналке в 2024 году потребуются данные:
- Дата оплаты долга — 13.02.2022 (расчет пени будет по эту дату);
- Должник — Иванов И. И.;
- Сумма долга — 1000 (одна тысяча) рублей;
- Последняя дата расчета за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца;
- Месяц, за который не поступила оплата, — июль 2021 г.;
- Ставка ЦБ с 26.07.2021 по 12.09.2021 — 6,50%, с 13.09.2021 по 24.10.2021 — 6,75%, с 25.10.2021 по 19.12.2021 — 7,5%, с 20.12.2021 по 13.02.2022 – 8,5%;
- Текущие платежи вносятся своевременно и в полном объеме, новые долги не накапливаются.
3.5. Можно ли не уплачивать проценты?
К сожалению, ограничение на начисление штрафов за неуплату ЖКХ истекло в начале 2021 года. Сейчас избавиться от них не так просто. Но остались способы, как можно легально избавиться от пеней за коммунальные платежи:
- вступить во внесудебное соглашение с поставщиком услуг, объяснив причины задержки;
- обратиться в суд с заявлением о пропуске срока исковой давности по начислениям на сумму более трех лет назад;
- подписать соглашение о реструктуризации долга (устранение неустойки начнется со дня подписания).
Ответ на вопрос о возможности отказа от штрафов по закону за коммунальные платежи однозначен - да, если они были начислены незаконно (в период моратория из-за пандемии или без учета погашенных сумм).
Подводя итоги, можно отметить, что калькулятор расчета пеней за ЖКУ по статье 155 ЖК РФ является неотъемлемым инструментом для эффективного взаимодействия между потребителями и поставщиками ЖКУ. Его правильное использование позволяет справедливо определить сумму пеней и способствует соблюдению сроков оплаты коммунальных услуг. Сам расчет пеней – сложная и трудоемкая задача. При составлении расчета важно учитывать все нюансы, включая изменения в законодательстве, различные способы подсчета просроченных дней, перенос выходных и праздничных дней, мораторий, изменение ставки рефинансирования ЦБ до определенной даты, а также частичные платежи должников. Именно поэтому многие организации отказываются от взыскания пеней и ограничиваются только взысканием основной суммы долга.
